Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 433
Bairro / Região
Subsolo 2
Unidade de Referência (SQL)
908201567
CEP
01421-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.610.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.600.000 a R$ 3.904.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/04/2026 | AL ITU, 433 (AP 12) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 22/04/2026 | AL ITU, 433 (VAGA 33) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/04/2026 | AL ITU, 433 (VAGA 34) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 04/12/2025 | AL ITU, 433 (AP 132) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 2.610.000 |
| 04/12/2025 | AL ITU, 433 (VAGA 09) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 04/12/2025 | AL ITU, 433 (VAGA 10) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 04/12/2025 | AL ITU, 433 (VAGA 11) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 20/05/2025 | AL ITU, 433 (AP 72) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 3.904.000 |
| 20/05/2025 | AL ITU, 433 (VAGA 29) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 488.000 |
| 20/05/2025 | AL ITU, 433 (VAGA 30) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 488.000 |
| 26/02/2024 | AL ITU, 433 (AP 72) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 26/02/2024 | AL ITU, 433 (VAGA 29) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 26/02/2024 | AL ITU, 433 (VAGA 30) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 22/02/2024 | AL ITU, 433 (VAGA 17) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 115.920 |
| 22/02/2024 | AL ITU, 433 (AP 172) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 2.452.240 |
| 22/02/2024 | AL ITU, 433 (VAGA 18) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 115.920 |
| 22/02/2024 | AL ITU, 433 (VAGA 19) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 115.920 |
| 12/04/2022 | AL ITU, 433 (AP 132) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 2.610.000 |
| 12/04/2022 | AL ITU, 433 (VAGA 09) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 12/04/2022 | AL ITU, 433 (VAGA 10) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
AL ITU, 433 (AP 12)
Apartamento•264 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 33)
Garagem•35 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 34)
Garagem•35 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (AP 132)
Apartamento•264 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 09)
Residencial•35 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 10)
Residencial•35 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 11)
Residencial•35 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (AP 72)
Apartamento•264 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 29)
Garagem•35 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 30)
Garagem•35 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (AP 72)
Apartamento•242 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 29)
Garagem•16 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 30)
Garagem•16 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 17)
Garagem•16 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (AP 172)
Apartamento•242 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 18)
Garagem•16 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 19)
Garagem•16 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (AP 132)
Apartamento•242 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 09)
Garagem•16 m² (cadastro)
AL ITU, 433 (VAGA 10)
Garagem•16 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.