Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 395
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
908204728
CEP
01421-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | AL ITU, 395 (APTO 83) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/11/2025 | AL ITU, 395 (APTO 42) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 349.590,5 |
| 19/11/2025 | AL ITU, 395 (APTO 163) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 490.373 |
| Esta16/04/2025 | AL ITU, 395 (APTO 26) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/11/2024 | AL ITU, 395 (APTO 82) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 12/08/2024 | AL ITU, 395 (APTO 33) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 29/07/2024 | AL ITU, 395 (APTO 34) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 28/02/2024 | AL ITU, 395 (APTO 32) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 26/04/2023 | AL ITU, 395 (APTO 92) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 389.000 |
| 20/07/2022 | AL ITU, 395 (APTO 152) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/10/2021 | AL ITU, 395 (APTO 36) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 30/08/2021 | AL ITU, 395 (APTO 41) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 11/06/2021 | AL ITU, 395 (APTO 115) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
AL ITU, 395 (APTO 83)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AL ITU, 395 (APTO 42)
Apartamento•68 m² (cadastro)
AL ITU, 395 (APTO 163)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AL ITU, 395 (APTO 26)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AL ITU, 395 (APTO 82)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AL ITU, 395 (APTO 33)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AL ITU, 395 (APTO 34)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AL ITU, 395 (APTO 32)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AL ITU, 395 (APTO 92)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AL ITU, 395 (APTO 152)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AL ITU, 395 (APTO 36)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AL ITU, 395 (APTO 41)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AL ITU, 395 (APTO 115)
Apartamento•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.