Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 285
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
908303599
CEP
01421-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 1.390.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | AL ITU, 285 (AP 93 E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 08/08/2025 | AL ITU, 285 (AP 132 E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 12/11/2024 | AL ITU, 285 (AP 122 E BOX) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 27/08/2024 | AL ITU, 285 (AP 172 E BOX) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 09/05/2024 | AL ITU, 285 (AP 44 E BOX) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 28/02/2024 | AL ITU, 285 (AP.163 E BOX) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 22/12/2021 | AL ITU, 285 (AP 162 E BOX) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 443.978 |
| Esta07/10/2021 | AL ITU, 285 (AP 24 E BOX) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 13/01/2021 | AL ITU, 285 (AP 142 E BOX) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
AL ITU, 285 (AP 93 E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AL ITU, 285 (AP 132 E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AL ITU, 285 (AP 122 E BOX)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AL ITU, 285 (AP 172 E BOX)
Apartamento•230 m² (cadastro)
AL ITU, 285 (AP 44 E BOX)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AL ITU, 285 (AP.163 E BOX)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AL ITU, 285 (AP 162 E BOX)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AL ITU, 285 (AP 24 E BOX)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AL ITU, 285 (AP 142 E BOX)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.