Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 167
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
908401655
CEP
01421-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | AL ITU, 167 (CONJ 25) | Comercial | 59 m² (cadastro) | R$ 259.718,12 |
| 11/08/2025 | AL ITU, 167 (VAGA DE GARAGEM) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 17/04/2025 | AL ITU, 167 (CONJ 23) | Comercial | 59 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/04/2025 | AL ITU, 167 (CONJ 24) | Comercial | 59 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/02/2025 | AL ITU, 167 (AP111) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 220.698 |
| 05/02/2025 | AL ITU, 167 (CONJ 26) | Comercial | 57 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 05/02/2025 | AL ITU, 167 (CONJ 27) | Comercial | 81 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 15/01/2025 | AL ITU, 167 (AP44 E BOX) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/12/2024 | AL ITU, 167 (CONJ 25) | Comercial | 59 m² (cadastro) | R$ 276.000 |
| 04/12/2024 | AL ITU, 167 (APTO 32 E BOX) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 17/10/2024 | AL ITU, 167 (APTO 33 E BOX) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/03/2024 | AL ITU, 167 (APTO 102 E BOX) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 23/02/2024 | AL ITU, 167 (APTO 73) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 236.230,5 |
| 23/06/2023 | AL ITU, 167 (CONJ 23) | Comercial | 109 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/06/2023 | AL ITU, 167 (CONJ 24) | Comercial | 109 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/04/2023 | AL ITU, 167 (APTO 53 E BOX) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 09/03/2023 | AL ITU, 167 (CONJ 25) | Comercial | 109 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta13/01/2023 | AL ITU, 167 (CONJ 17) | Comercial | 152 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 09/01/2023 | AL ITU, 167 (APTO 84 E BOX) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 441.142,34 |
| 05/11/2021 | AL ITU, 167 (APTO 33 E BOX) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 662.000 |
AL ITU, 167 (CONJ 25)
Comercial•59 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (VAGA DE GARAGEM)
Garagem•25 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (CONJ 23)
Comercial•59 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (CONJ 24)
Comercial•59 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (AP111)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (CONJ 26)
Comercial•57 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (CONJ 27)
Comercial•81 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (AP44 E BOX)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (CONJ 25)
Comercial•59 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (APTO 32 E BOX)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (APTO 33 E BOX)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (APTO 102 E BOX)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (APTO 73)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (CONJ 23)
Comercial•109 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (CONJ 24)
Comercial•109 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (APTO 53 E BOX)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (CONJ 25)
Comercial•109 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (CONJ 17)
Comercial•152 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (APTO 84 E BOX)
Apartamento•200 m² (cadastro)
AL ITU, 167 (APTO 33 E BOX)
Apartamento•213 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.