Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FERNAO CARDIM, 325
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
908502052
CEP
01403-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.207.611
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.134.000 a R$ 3.040.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | AL FERNAO CARDIM, 325 (AP 141) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 3.040.000 |
| 18/06/2024 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 18/06/2024 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 16/05/2024 | AL FERNAO CARDIM, 325 (AP 162) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 2.085.630 |
| 16/05/2024 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 237.185 |
| 16/05/2024 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 237.185 |
| 09/02/2024 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta13/11/2023 | AL FERNAO CARDIM, 325 (AP 31) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 2.134.000 |
| 13/11/2023 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 158.000 |
| 13/11/2023 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 158.000 |
| 17/10/2023 | AL FERNAO CARDIM, 325 (AP112) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 2.281.221,36 |
| 17/10/2023 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 259.389,32 |
| 17/10/2023 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 259.389,32 |
| 14/07/2023 | AL FERNAO CARDIM, 325 (AP 141) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 14/07/2023 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/07/2023 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 20/10/2022 | AL FERNAO CARDIM, 325 (AP 51) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 20/10/2022 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 20/10/2022 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 30/09/2022 | AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 58.500 |
AL FERNAO CARDIM, 325 (AP 141)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (AP 162)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (AP 31)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (AP112)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (AP 141)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (AP 51)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 325 (VAGA)
Garagem•26 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.