Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FERNAO CARDIM, 395
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
908507402
CEP
01403-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.025.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | AL FERNAO CARDIM, 395 (AP 71 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 08/11/2022 | AL FERNAO CARDIM, 395 (AP 103 E VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| Esta02/06/2021 | AL FERNAO CARDIM, 395 (AP 41 E VG) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta21/01/2021 | AL FERNAO CARDIM, 395 (AP 41 E VG) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
AL FERNAO CARDIM, 395 (AP 71 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 395 (AP 103 E VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 395 (AP 41 E VG)
Apartamento•409 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 395 (AP 41 E VG)
Apartamento•409 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.