Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634

Bairro / Região

Jardins (Cerqueira César)

Unidade de Referência (SQL)

908601360

CEP

01402-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 350.000

Total do Histórico

16 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 320.000 a R$ 380.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/01/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 124)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 372.000
Esta03/06/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 13)	Apto	50 m² (cadastro)	R$ 380.000
18/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 78)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 350.000
13/03/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 165)	Apto	34 m² (cadastro)	R$ 295.000
13/12/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 125)	Apto	42 m² (cadastro)	R$ 325.000
10/12/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 99)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 380.000
19/11/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 45)	Apto	42 m² (cadastro)	R$ 320.000
21/05/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 109)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 440.000
17/10/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 99)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 430.000
11/06/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 34)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 300.000
24/05/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 57)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 400.000
06/12/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 105)	Apto	42 m² (cadastro)	R$ 320.000
27/08/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 52)	Apto	100 m² (cadastro)	R$ 560.000
08/07/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 109)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 300.000
15/06/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 98)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 393.000
26/01/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 104)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 61.000

29/01/2026R$ 372.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 124)

Apartamento•50 m² (cadastro)

Esta03/06/2025R$ 380.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 13)

Apartamento•50 m² (cadastro)

18/03/2025R$ 350.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 78)

Apartamento•48 m² (cadastro)

13/03/2025R$ 295.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 165)

Apartamento•34 m² (cadastro)

13/12/2024R$ 325.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 125)

Apartamento•42 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 380.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 99)

Apartamento•58 m² (cadastro)

19/11/2024R$ 320.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 45)

Apartamento•42 m² (cadastro)

21/05/2024R$ 440.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 109)

Apartamento•58 m² (cadastro)

17/10/2022R$ 430.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 99)

Apartamento•58 m² (cadastro)

11/06/2022R$ 300.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 34)

Apartamento•61 m² (cadastro)

24/05/2022R$ 400.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 57)

Apartamento•61 m² (cadastro)

06/12/2021R$ 320.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 105)

Apartamento•42 m² (cadastro)

27/08/2021R$ 560.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 52)

Apartamento•100 m² (cadastro)

08/07/2021R$ 300.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 109)

Apartamento•58 m² (cadastro)

15/06/2021R$ 393.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 98)

Apartamento•58 m² (cadastro)

26/01/2021R$ 61.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2634 (APTO 104)

Apartamento•61 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.