Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608

Bairro / Região

Jardins (Cerqueira César)

Unidade de Referência (SQL)

908605609

CEP

01402-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/12/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (CJ 51-A)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 123.838
12/12/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (CJ 52 - A)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 131.122
12/12/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (CJ 53)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 123.838
06/09/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (CJ 53)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 208.050
06/09/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (VG 9 SS1)	Garagem	45 m² (cadastro)	R$ 76.950
31/08/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (CJ 51)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 208.050
31/08/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (CJ 52)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 208.050
Esta31/08/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (VG 7 SS1)	Garagem	45 m² (cadastro)	R$ 76.950
31/08/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (VG 8 SS1)	Garagem	45 m² (cadastro)	R$ 76.950

12/12/2025R$ 123.838

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (CJ 51-A)

Comercial•53 m² (cadastro)

12/12/2025R$ 131.122

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (CJ 52 - A)

Comercial•53 m² (cadastro)

12/12/2025R$ 123.838

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (CJ 53)

Comercial•53 m² (cadastro)

06/09/2022R$ 208.050

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (CJ 53)

Comercial•122 m² (cadastro)

06/09/2022R$ 76.950

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (VG 9 SS1)

Garagem•45 m² (cadastro)

31/08/2021R$ 208.050

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (CJ 51)

Comercial•122 m² (cadastro)

31/08/2021R$ 208.050

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (CJ 52)

Comercial•122 m² (cadastro)

Esta31/08/2021R$ 76.950

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (VG 7 SS1)

Garagem•45 m² (cadastro)

31/08/2021R$ 76.950

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2608 (VG 8 SS1)

Garagem•45 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.