Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FERNAO CARDIM, 166
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
908608535
CEP
01403-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.751.538
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.588.075 a R$ 1.940.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 51 E 3 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 10/04/2025 | AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.915.000 |
| Esta18/01/2024 | AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 1.588.075 |
| 12/01/2024 | AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 1.940.000 |
| 07/06/2023 | AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
| 19/04/2022 | AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 72 E 3 VG) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 15/01/2021 | AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 81 E 3) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 51 E 3 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•360 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•373 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•373 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 72 E 3 VG)
Apartamento•373 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 166 (AP 81 E 3)
Apartamento•373 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.