Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 425
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
908700334
CEP
01422-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.226.270
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.785.000 a R$ 8.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | AL FRANCA, 425 (APTO 901) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 8.400.000 |
| 28/06/2024 | AL FRANCA, 425 (APTO 901) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 2.226.270,19 |
| 23/02/2024 | AL FRANCA, 425 (A12 APTO 1201) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 1.785.000 |
| Esta03/10/2022 | AL FRANCA, 425 (APTO 3) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 29/07/2022 | AL FRANCA, 425 (APTO 403) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 17/03/2022 | AL FRANCA, 425 (APTO 401 BOX 8) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 2.755.000 |
| 25/08/2021 | AL FRANCA, 425 (APTO 201 e vaga 15) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
AL FRANCA, 425 (APTO 901)
Apartamento•320 m² (cadastro)
AL FRANCA, 425 (APTO 901)
Apartamento•481 m² (cadastro)
AL FRANCA, 425 (A12 APTO 1201)
Apartamento•406 m² (cadastro)
AL FRANCA, 425 (APTO 3)
Apartamento•240 m² (cadastro)
AL FRANCA, 425 (APTO 403)
Apartamento•240 m² (cadastro)
AL FRANCA, 425 (APTO 401 BOX 8)
Apartamento•403 m² (cadastro)
AL FRANCA, 425 (APTO 201 e vaga 15)
Apartamento•376 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.