Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 852
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
908702108
CEP
01423-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.256.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.068.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 852 (APTO 101 E VG ) | Apto | 1029 m² (cadastro) | R$ 3.950.000 |
| Esta30/10/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 852 (APTO 21) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 03/05/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 852 (APTO 71) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 2.256.000 |
| 30/10/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 852 (APTO 41) | Apto | 996 m² (cadastro) | R$ 2.068.000 |
| 08/08/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 852 (APTO 91) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 12/05/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 852 (APTO 41) | Apto | 996 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
R JOSE MARIA LISBOA, 852 (APTO 101 E VG )
Apartamento•1029 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 852 (APTO 21)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 852 (APTO 71)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 852 (APTO 41)
Apartamento•996 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 852 (APTO 91)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 852 (APTO 41)
Apartamento•996 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.