Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 826
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
908702620
CEP
01423-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 142 E BOX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 22/07/2024 | R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 101 E BOX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta31/10/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 21 E BOX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/11/2022 | R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 61 E BOX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 02/12/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 52 E BOX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 30/09/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 71 E BOX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| Esta13/05/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 21 E BOX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 13/04/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 161 E BOX) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 142 E BOX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 101 E BOX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 21 E BOX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 61 E BOX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 52 E BOX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 71 E BOX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 21 E BOX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 826 (APTO 161 E BOX)
Apartamento•280 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.