Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PAMPLONA, 1188

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

908803400

CEP

01405-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

6 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta22/08/2023	R PAMPLONA, 1188 (CJ 81)	Comercial	293 m² (cadastro)	R$ 375.000
22/08/2023	R PAMPLONA, 1188 (CJ 82)	Comercial	285 m² (cadastro)	R$ 375.000
11/02/2021	R PAMPLONA, 1188 (CJ 83)	Comercial	293 m² (cadastro)	R$ 489.947
11/02/2021	R PAMPLONA, 1188 (CJ 84)	Comercial	285 m² (cadastro)	R$ 480.053
Esta11/02/2021	R PAMPLONA, 1188 (CJ 81)	Comercial	293 m² (cadastro)	R$ 440.250
11/02/2021	R PAMPLONA, 1188 (CJ 82)	Comercial	285 m² (cadastro)	R$ 430.514

Esta22/08/2023R$ 375.000

R PAMPLONA, 1188 (CJ 81)

Comercial•293 m² (cadastro)

22/08/2023R$ 375.000

R PAMPLONA, 1188 (CJ 82)

Comercial•285 m² (cadastro)

11/02/2021R$ 489.947

R PAMPLONA, 1188 (CJ 83)

Comercial•293 m² (cadastro)

11/02/2021R$ 480.053

R PAMPLONA, 1188 (CJ 84)

Comercial•285 m² (cadastro)

Esta11/02/2021R$ 440.250

R PAMPLONA, 1188 (CJ 81)

Comercial•293 m² (cadastro)

11/02/2021R$ 430.514

R PAMPLONA, 1188 (CJ 82)

Comercial•285 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.