Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 139
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
908900716
CEP
01422-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | AL FRANCA, 139 (VG M.9644) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 99.000 |
| 13/08/2024 | AL FRANCA, 139 (APTO 42 E VG) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 07/03/2024 | AL FRANCA, 139 (APTO 122 E VAGA) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/05/2022 | AL FRANCA, 139 (APTO 121) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 12/11/2021 | AL FRANCA, 139 (APTO 122) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 05/11/2021 | AL FRANCA, 139 (APTO 151) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta14/04/2021 | AL FRANCA, 139 (APTO 21) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
AL FRANCA, 139 (VG M.9644)
Garagem•40 m² (cadastro)
AL FRANCA, 139 (APTO 42 E VG)
Apartamento•328 m² (cadastro)
AL FRANCA, 139 (APTO 122 E VAGA)
Apartamento•328 m² (cadastro)
AL FRANCA, 139 (APTO 121)
Apartamento•328 m² (cadastro)
AL FRANCA, 139 (APTO 122)
Apartamento•328 m² (cadastro)
AL FRANCA, 139 (APTO 151)
Apartamento•328 m² (cadastro)
AL FRANCA, 139 (APTO 21)
Apartamento•328 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.