Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL SARUTAIA, 353
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
909003734
CEP
01403-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.830.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.598.038 a R$ 2.650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/11/2025 | AL SARUTAIA, 353 (APTO 21) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 05/11/2025 | AL SARUTAIA, 353 (- BOX 19) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 11/03/2024 | AL SARUTAIA, 353 (APTO 121) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 11/03/2024 | AL SARUTAIA, 353 (BOX 31) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 11/03/2024 | AL SARUTAIA, 353 (BOX 32) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 20/04/2023 | AL SARUTAIA, 353 (APTO 61) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.598.038 |
| 20/04/2023 | AL SARUTAIA, 353 (BOX 22) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 60.981 |
| 20/04/2023 | AL SARUTAIA, 353 (- BOX 23) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 60.981 |
| 15/12/2021 | AL SARUTAIA, 353 (APTO 121) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 729.308,5 |
| 15/12/2021 | AL SARUTAIA, 353 (BOX 31) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 84.429 |
| 15/12/2021 | AL SARUTAIA, 353 (BOX 32) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 84.429 |
| 11/06/2016 | AL SARUTAIA, 353 (- BOX 21) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 269.175 |
AL SARUTAIA, 353 (APTO 21)
Apartamento•184 m² (cadastro)
AL SARUTAIA, 353 (- BOX 19)
Garagem•30 m² (cadastro)
AL SARUTAIA, 353 (APTO 121)
Apartamento•454 m² (cadastro)
AL SARUTAIA, 353 (BOX 31)
Garagem•51 m² (cadastro)
AL SARUTAIA, 353 (BOX 32)
Garagem•51 m² (cadastro)
AL SARUTAIA, 353 (APTO 61)
Apartamento•321 m² (cadastro)
AL SARUTAIA, 353 (BOX 22)
Garagem•51 m² (cadastro)
AL SARUTAIA, 353 (- BOX 23)
Garagem•51 m² (cadastro)
AL SARUTAIA, 353 (APTO 121)
Apartamento•454 m² (cadastro)
AL SARUTAIA, 353 (BOX 31)
Garagem•51 m² (cadastro)
AL SARUTAIA, 353 (BOX 32)
Garagem•51 m² (cadastro)
AL SARUTAIA, 353 (- BOX 21)
Garagem•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.