Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FERNAO CARDIM, 197
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
909100985
CEP
01403-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 745.000 a R$ 1.395.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | AL FERNAO CARDIM, 197 (AP 61 E BX) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.395.000 |
| 19/02/2024 | AL FERNAO CARDIM, 197 (AP 61 E BX) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 09/01/2023 | AL FERNAO CARDIM, 197 (AP 82 E BX) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta20/07/2021 | AL FERNAO CARDIM, 197 (AP 12 E BX) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
AL FERNAO CARDIM, 197 (AP 61 E BX)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 197 (AP 61 E BX)
Apartamento•569 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 197 (AP 82 E BX)
Apartamento•525 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 197 (AP 12 E BX)
Apartamento•654 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.