Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FERNAO CARDIM, 173
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
909102201
CEP
01403-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.055.000 a R$ 1.350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | AL FERNAO CARDIM, 173 (APTO 131 E BOX) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 26/08/2024 | AL FERNAO CARDIM, 173 (APTO 81 E BOX) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.055.000 |
| 22/05/2023 | AL FERNAO CARDIM, 173 (APTO 122 E BOX) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 17/11/2021 | AL FERNAO CARDIM, 173 (APTO 94 E BOX) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| Esta20/08/2021 | AL FERNAO CARDIM, 173 (AP. 53) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
AL FERNAO CARDIM, 173 (APTO 131 E BOX)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 173 (APTO 81 E BOX)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 173 (APTO 122 E BOX)
Apartamento•194 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 173 (APTO 94 E BOX)
Apartamento•194 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 173 (AP. 53)
Apartamento•194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.