Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL SARUTAIA, 96

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

909103968

CEP

01403-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.073.125

Total do Histórico

18 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 936.251 a R$ 1.504.500

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/12/2025	AL SARUTAIA, 96 (APTO 102)	Apto	152 m² (cadastro)	R$ 930.000
17/12/2025	AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 29848)	Residencial	34 m² (cadastro)	R$ 170.000
26/02/2025	AL SARUTAIA, 96 (AP 51)	Apto	152 m² (cadastro)	R$ 1.504.500
26/02/2025	AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 138216)	Garagem	34 m² (cadastro)	R$ 265.500
Esta18/11/2024	AL SARUTAIA, 96 (AP 10)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 1.210.000
18/11/2024	AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 126911)	Garagem	37 m² (cadastro)	R$ 90.000
16/09/2024	AL SARUTAIA, 96 (AP 90)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 936.250,59
16/09/2024	AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 4041)	Garagem	37 m² (cadastro)	R$ 206.409,41
16/08/2023	AL SARUTAIA, 96 (AP 62)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
16/08/2023	AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 46471)	Garagem	37 m² (cadastro)	R$ 250.000
11/07/2022	AL SARUTAIA, 96 (AP 90)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 859.110
11/07/2022	AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 4041)	Garagem	37 m² (cadastro)	R$ 190.890
03/12/2021	AL SARUTAIA, 96 (AP 103)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 820.000
03/12/2021	AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 116791)	Garagem	37 m² (cadastro)	R$ 180.000
17/11/2021	AL SARUTAIA, 96 (AP 30)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 1.185.000
28/09/2021	AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 26479)	Garagem	37 m² (cadastro)	R$ 143.147
07/05/2021	AL SARUTAIA, 96 (AP 112)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 1.135.000
07/05/2021	AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 108870)	Garagem	37 m² (cadastro)	R$ 55.000

17/12/2025R$ 930.000

AL SARUTAIA, 96 (APTO 102)

Apartamento•152 m² (cadastro)

17/12/2025R$ 170.000

AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 29848)

Residencial•34 m² (cadastro)

26/02/2025R$ 1.504.500

AL SARUTAIA, 96 (AP 51)

Apartamento•152 m² (cadastro)

26/02/2025R$ 265.500

AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 138216)

Garagem•34 m² (cadastro)

Esta18/11/2024R$ 1.210.000

AL SARUTAIA, 96 (AP 10)

Apartamento•167 m² (cadastro)

18/11/2024R$ 90.000

AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 126911)

Garagem•37 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 936.250,59

AL SARUTAIA, 96 (AP 90)

Apartamento•167 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 206.409,41

AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 4041)

Garagem•37 m² (cadastro)

16/08/2023R$ 1.100.000

AL SARUTAIA, 96 (AP 62)

Apartamento•167 m² (cadastro)

16/08/2023R$ 250.000

AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 46471)

Garagem•37 m² (cadastro)

11/07/2022R$ 859.110

AL SARUTAIA, 96 (AP 90)

Apartamento•167 m² (cadastro)

11/07/2022R$ 190.890

AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 4041)

Garagem•37 m² (cadastro)

03/12/2021R$ 820.000

AL SARUTAIA, 96 (AP 103)

Apartamento•167 m² (cadastro)

03/12/2021R$ 180.000

AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 116791)

Garagem•37 m² (cadastro)

17/11/2021R$ 1.185.000

AL SARUTAIA, 96 (AP 30)

Apartamento•167 m² (cadastro)

28/09/2021R$ 143.147

AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 26479)

Garagem•37 m² (cadastro)

07/05/2021R$ 1.135.000

AL SARUTAIA, 96 (AP 112)

Apartamento•167 m² (cadastro)

07/05/2021R$ 55.000

AL SARUTAIA, 96 (VG MATR 108870)

Garagem•37 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.