Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FERNAO CARDIM, 161
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
909104999
CEP
01403-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 797.500
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 833.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/09/2025 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 11 E VAGA) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 09/05/2025 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 92 E VAGA) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 16/07/2024 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 34 E VAGA) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 493.799,23 |
| 06/05/2024 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 833.000 |
| 19/04/2024 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 24 E VAGA) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/01/2024 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 23 E VAGA) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 11/12/2023 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 22 E VAGA) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 25/10/2023 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 131.625 |
| 17/04/2023 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 43 E VAGA) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 05/07/2022 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 124 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 24/06/2022 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 51 E VAGA) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 383.642,01 |
| 02/09/2021 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 183 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 24/08/2021 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 04/06/2021 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 04/06/2021 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 191 E 2 VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 31/05/2021 | AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 101.482,5 |
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 92 E VAGA)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 124 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 183 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 191 E 2 VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AL FERNAO CARDIM, 161 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.