Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696

Bairro / Região

Jardins (Cerqueira César)

Unidade de Referência (SQL)

909106241

CEP

01402-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/05/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 111 E VG)	Comercial	98 m² (cadastro)	R$ 240.000
30/09/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 111 E VG)	Comercial	98 m² (cadastro)	R$ 450.000
Esta27/02/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 11 E VG)	Comercial	93 m² (cadastro)	R$ 400.000
20/09/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 405 E VG)	Comercial	178 m² (cadastro)	R$ 300.000
05/10/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 405 E VG)	Comercial	178 m² (cadastro)	R$ 230.000
17/01/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 402 E VG)	Comercial	178 m² (cadastro)	R$ 250.000
03/08/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 209 E VG)	Comercial	178 m² (cadastro)	R$ 330.000

25/05/2026R$ 240.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 111 E VG)

Comercial•98 m² (cadastro)

30/09/2025R$ 450.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 111 E VG)

Comercial•98 m² (cadastro)

Esta27/02/2025R$ 400.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 11 E VG)

Comercial•93 m² (cadastro)

20/09/2024R$ 300.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 405 E VG)

Comercial•178 m² (cadastro)

05/10/2023R$ 230.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 405 E VG)

Comercial•178 m² (cadastro)

17/01/2022R$ 250.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 402 E VG)

Comercial•178 m² (cadastro)

03/08/2021R$ 330.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2696 (CJ 209 E VG)

Comercial•178 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.