Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 930

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

909500630

CEP

01318-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 48 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 376.000

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 319.848 a R$ 382.000

⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
02/12/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 71)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 319.848
Esta11/08/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 12)	Apto	210 m² (cadastro)	R$ 415.000
27/03/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 122)	Apto	210 m² (cadastro)	R$ 382.000
04/11/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 161)	Apto	260 m² (cadastro)	R$ 376.000
Esta27/09/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 12)	Apto	210 m² (cadastro)	R$ 198.000
06/05/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 32)	Apto	210 m² (cadastro)	R$ 340.000
10/11/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 81)	Apto	260 m² (cadastro)	R$ 395.000

02/12/2025R$ 319.848

AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 71)

Apartamento•106 m² (cadastro)

Esta11/08/2023R$ 415.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 12)

Apartamento•210 m² (cadastro)

27/03/2023R$ 382.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 122)

Apartamento•210 m² (cadastro)

04/11/2022R$ 376.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 161)

Apartamento•260 m² (cadastro)

Esta27/09/2022R$ 198.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 12)

Apartamento•210 m² (cadastro)

06/05/2022R$ 340.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 32)

Apartamento•210 m² (cadastro)

10/11/2021R$ 395.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 930 (APTO 81)

Apartamento•260 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.