Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANOEL DUTRA, 539
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
909702268
CEP
01328-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 133) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 11/07/2025 | R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 33) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 209.766,83 |
| 07/04/2025 | R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 4) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta10/10/2024 | R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 31) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta11/03/2024 | R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 31) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 150.900 |
| 06/09/2023 | R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 103) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 11/05/2021 | R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 23) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 114.096 |
| 11/05/2021 | R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 52) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 75.959 |
| 16/03/2021 | R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 93) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 05/01/2021 | R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 24) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 133)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 33)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 4)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 31)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 31)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 103)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 23)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 52)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 93)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 539 (APTO 24)
Apartamento•189 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.