Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANOEL DUTRA, 553
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
909705275
CEP
01328-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 632.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 94) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/01/2026 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 32) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 18/11/2025 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 145) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 13/01/2025 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 132) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 632.000 |
| 30/09/2024 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 32) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 16/04/2024 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 135) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 19/03/2024 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 14) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 31/10/2023 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 136) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 30/10/2023 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 63) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/05/2023 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 51) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 03/02/2023 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 124) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 507.000 |
| 04/11/2022 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 34) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 347.273,89 |
| 21/10/2022 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 63) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/08/2022 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 13) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| Esta04/03/2022 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 12) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 26/11/2021 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 133) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 23/11/2021 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 24) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 26/10/2021 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 125) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 15/09/2021 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 105) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 19/05/2021 | R MANOEL DUTRA, 553 (AP 144) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 94)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 32)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 145)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 132)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 32)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 135)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 14)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 136)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 63)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 51)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 124)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 34)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 63)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 13)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 12)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 133)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 24)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 125)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 105)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 553 (AP 144)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.