Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALM MARQUES DE LEAO, 400
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
910000182
CEP
01330-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 272.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 303.660
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A3 AP 34) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 303.660 |
| 04/09/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (AP 43) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 30/04/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 AN 6 AP 67) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 10/10/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A3 AP 38) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 19/06/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A6 AP61) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 12/12/2023 | R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A6 AP61) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/05/2023 | R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A3 AP 33) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 29/12/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A3 AP 34) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 25/10/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A3 AP 31) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 09/08/2021 | R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (AP 72) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta01/07/2021 | R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (E 408 AN 2 AP 28) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A3 AP 34)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (AP 43)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 AN 6 AP 67)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A3 AP 38)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A6 AP61)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A6 AP61)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A3 AP 33)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A3 AP 34)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (408 A3 AP 31)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (AP 72)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 400 (E 408 AN 2 AP 28)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.