Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS PITOMBEIRAS, 192
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
9100300594
CEP
04321-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 295.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 410.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | R DAS PITOMBEIRAS, 192 (AP 14) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 11/06/2024 | R DAS PITOMBEIRAS, 192 (AP 6) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 229.000 |
| 15/02/2023 | R DAS PITOMBEIRAS, 192 (AP 15) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta15/12/2022 | R DAS PITOMBEIRAS, 192 (AP 1) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 07/06/2021 | R DAS PITOMBEIRAS, 192 (AP 23) | Apto | 362 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 12/02/2021 | R DAS PITOMBEIRAS, 192 (AP 26) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R DAS PITOMBEIRAS, 192 (AP 14)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R DAS PITOMBEIRAS, 192 (AP 6)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R DAS PITOMBEIRAS, 192 (AP 15)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R DAS PITOMBEIRAS, 192 (AP 1)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R DAS PITOMBEIRAS, 192 (AP 23)
Apartamento•362 m² (cadastro)
R DAS PITOMBEIRAS, 192 (AP 26)
Apartamento•256 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.