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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ROCHA, 233

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

910104451

CEP

01330-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

23 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Esta27/09/2024R$ 1.272.727,27

R ROCHA, 233 (CJ 02 E 2 VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.272.727,27

R ROCHA, 233 (CJ 11 E2VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.272.727,27

R ROCHA, 233 (CJ 12 E2VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.272.727,27

R ROCHA, 233 (CJ 21 E 2 VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.272.727,27

R ROCHA, 233 (CJ 22 E 2 VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.272.727,27

R ROCHA, 233 (CJ 31 E 2 VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.272.727,27

R ROCHA, 233 (CJ 32 E 2 VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.272.727,27

R ROCHA, 233 (CJ 41 E 2 VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.166.666,67

R ROCHA, 233 (CJ 42 E 2 VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.166.666,67

R ROCHA, 233 (CJ 51 E 2 VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.166.666,67

R ROCHA, 233 (CJ 52 E 2 VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.166.666,67

R ROCHA, 233 (CJ 61 E 2 VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.166.666,67

R ROCHA, 233 (CJ 62 E 2 VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.166.666,67

R ROCHA, 233 (CJ 71 E 2 VG)

Outros•480 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.166.666,67

R ROCHA, 233 (CJ 72 E 2 VG)

Outros•461 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.166.666,67

R ROCHA, 233 (CJ 92 E1VG)

Outros•324 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.272.727,27

R ROCHA, 233 (CJ 111 E1VG)

Outros•388 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.272.727,27

R ROCHA, 233 (CJ 81 E 1VG)

Outros•424 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.272.727,27

R ROCHA, 233 (CJ 82 E1VG)

Outros•363 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 1.166.666,67

R ROCHA, 233 (CJ 91 E1VG)

Outros•424 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.