Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS BURITIS, 437
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
9102404192
CEP
04321-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 487.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R DOS BURITIS, 437 (AP 22 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 487.000 |
| Esta12/03/2025 | R DOS BURITIS, 437 (AP 11) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 14/04/2023 | R DOS BURITIS, 437 (AP 41) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta07/11/2022 | R DOS BURITIS, 437 (AP 11) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 274.925,68 |
| 28/12/2021 | R DOS BURITIS, 437 (AP 73) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 94.500 |
| 22/11/2021 | R DOS BURITIS, 437 (AP 43) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 02/08/2021 | R DOS BURITIS, 437 (AP 52) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
R DOS BURITIS, 437 (AP 22 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DOS BURITIS, 437 (AP 11)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DOS BURITIS, 437 (AP 41)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R DOS BURITIS, 437 (AP 11)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R DOS BURITIS, 437 (AP 73)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R DOS BURITIS, 437 (AP 43)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R DOS BURITIS, 437 (AP 52)
Apartamento•281 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.