Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUACURIS, 34
Bairro / Região
Ed Das Pitangueiras
Unidade de Referência (SQL)
9102501686
CEP
04321-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R GUACURIS, 34 (AP 61 E VG 215CP) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 25/02/2026 | R GUACURIS, 34 (AP 94 E VG 95 CP) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/09/2025 | R GUACURIS, 34 (AP114 E VG101 CP) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/02/2025 | R GUACURIS, 34 (AP 101) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/10/2024 | R GUACURIS, 34 (AP 43) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 26/07/2024 | R GUACURIS, 34 (AP 14 E VG 345DP) | Apto | 26 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/06/2024 | R GUACURIS, 34 (AP 71 E VG 93CP) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/06/2024 | R GUACURIS, 34 (AP 41 E VG 289CP) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 15/04/2024 | R GUACURIS, 34 (AP 122) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 361.000 |
| 12/04/2024 | R GUACURIS, 34 (AP 74) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/03/2024 | R GUACURIS, 34 (AP131 E VG304 CG) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta22/12/2023 | R GUACURIS, 34 (AP 12) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 06/03/2023 | R GUACURIS, 34 (AP 53 E VG 309CG) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/10/2022 | R GUACURIS, 34 (AP 21) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 21/07/2022 | R GUACURIS, 34 (AP 72 E VG 03 DG) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 24/06/2021 | R GUACURIS, 34 (AP131 E VG304 CG) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 09/06/2021 | R GUACURIS, 34 (AP143 E VG 08 DG) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 21/12/2020 | R GUACURIS, 34 (AP 102 E VG ) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
R GUACURIS, 34 (AP 61 E VG 215CP)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 94 E VG 95 CP)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP114 E VG101 CP)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 101)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 43)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 14 E VG 345DP)
Apartamento•26 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 71 E VG 93CP)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 41 E VG 289CP)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 122)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 74)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP131 E VG304 CG)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 12)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 53 E VG 309CG)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 21)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 72 E VG 03 DG)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP131 E VG304 CG)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP143 E VG 08 DG)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R GUACURIS, 34 (AP 102 E VG )
Apartamento•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.