Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS SERINGUEIRAS, 256
Bairro / Região
Ed Dos Manacas
Unidade de Referência (SQL)
9102503255
CEP
04321-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 183) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 08/10/2025 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 81 E VG 337DG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/06/2025 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP191 E VG181 CP) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta31/01/2025 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 63) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/07/2024 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 94 E VG 340DG) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 21/06/2024 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 114 E VG265DG) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 29/01/2024 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 64 E VG 334DG) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 30/08/2022 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 123 E VG164CG) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 29/08/2022 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 43 E VG 43 CP) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 11/08/2022 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 141 E VG170CP) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 30/06/2021 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP182 E VG 35 CG) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/04/2021 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 81 E VG 337DG) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
| 01/03/2021 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP161 E VG 1) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 20/01/2021 | R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP12 E VG 18) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 183)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 81 E VG 337DG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP191 E VG181 CP)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 63)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 94 E VG 340DG)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 114 E VG265DG)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 64 E VG 334DG)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 123 E VG164CG)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 43 E VG 43 CP)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 141 E VG170CP)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP182 E VG 35 CG)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP 81 E VG 337DG)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP161 E VG 1)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R DAS SERINGUEIRAS, 256 (AP12 E VG 18)
Apartamento•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.