Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRUZ DAS ALMAS, 301
Bairro / Região
C H Jabaquara V
Unidade de Referência (SQL)
9103500314
CEP
04330-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
64 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 74 BL 4) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 11/03/2026 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 62 BL 6) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 22/12/2025 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 123 BL 3) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 238.994 |
| 10/10/2025 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 101 BL 3) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/07/2025 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 121 BL 4) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 16/07/2025 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 123 BL 5) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 30/05/2025 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 113 BL 4) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/05/2025 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 112 BL 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/04/2025 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 91 BL 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 154.759,64 |
| 20/03/2025 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 44 BL 4) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/03/2025 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 14 BL 3) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 18/02/2025 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 82 BL 3) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 29/11/2024 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 34 BL 1) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 07/11/2024 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 42 BL 4) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/11/2024 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 94 BL 6) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 27/09/2024 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 64 BL 5) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 16/09/2024 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 124 BL 1) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 16/08/2024 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 131 BL 5) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/07/2024 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 131 BL 1) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 02/07/2024 | R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 123 BL 1) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 74 BL 4)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 62 BL 6)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 123 BL 3)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 101 BL 3)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 121 BL 4)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 123 BL 5)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 113 BL 4)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 112 BL 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 91 BL 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 44 BL 4)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 14 BL 3)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 82 BL 3)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 34 BL 1)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 42 BL 4)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 94 BL 6)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 64 BL 5)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 124 BL 1)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 131 BL 5)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 131 BL 1)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R CRUZ DAS ALMAS, 301 (AP 123 BL 1)
Apartamento•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.