Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS GRUMIXAMAS, 869
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
9104301684
CEP
04349-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 419.500
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 115 E VAGA) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/04/2026 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 41 E VAGA) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 427.700 |
| 08/12/2025 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 65 E VAGA) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 15/10/2025 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 72 E VAGA) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 419.500 |
| 29/08/2025 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 94 E VAGA) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 17/07/2025 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 96 E VAGA) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/06/2025 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 83 E VAGA) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/03/2025 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 125 E VAGA) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/03/2025 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 16 E VAGA) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 180.549,5 |
| 29/01/2025 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 106 E VAGA) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/01/2025 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 26 E VAGA) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/09/2024 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 104 E VAGA) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| Esta01/08/2024 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 14 E VAGA) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 31/05/2024 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 106 E VAGA) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 24/05/2024 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 75 E VAGA) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 13/03/2024 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 26 E VAGA) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 327.000 |
| 28/07/2023 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 54 E VAGA) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 389.000 |
| 15/06/2023 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 115 E VAGA) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 19/04/2023 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 82 E VAGA) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 21/03/2023 | R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 44 E VAGA) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 115 E VAGA)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 65 E VAGA)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 72 E VAGA)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 94 E VAGA)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 96 E VAGA)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 125 E VAGA)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 16 E VAGA)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 106 E VAGA)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 26 E VAGA)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 104 E VAGA)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 14 E VAGA)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 106 E VAGA)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 75 E VAGA)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 26 E VAGA)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 115 E VAGA)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DAS GRUMIXAMAS, 869 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•76 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.