Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937

Bairro / Região

Bloco B - Jabaquara

Unidade de Referência (SQL)

9106101836

CEP

04309-011

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

126 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
04/05/2026	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 212)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 100.000
23/04/2026	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 317)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 200.000
20/03/2026	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 112)	Comercial	101 m² (cadastro)	R$ 210.000
12/02/2026	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 218)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 200.000
19/12/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 419)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 197.500
19/12/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 420)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 197.500
25/11/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 09)	Comercial	143 m² (cadastro)	R$ 383.320,65
03/10/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 222)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 215.000
03/10/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 223)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 215.000
13/06/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 418)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 230.000
10/06/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 301)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 325.000
14/05/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 510)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 190.000
04/04/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 424)	Comercial	112 m² (cadastro)	R$ 355.000
17/03/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 207)	Comercial	107 m² (cadastro)	R$ 311.029,43
17/03/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 208)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 224.785,28
17/03/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 209)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 224.785,28
26/02/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 217)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 250.000
14/02/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 11)	Comercial	103 m² (cadastro)	R$ 295.943,05
10/02/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 504)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 178.600
31/01/2025	AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (LOJA 8 - BL. A)	Comercial	133 m² (cadastro)	R$ 329.256

04/05/2026R$ 100.000

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 212)

Comercial•101 m² (cadastro)

23/04/2026R$ 200.000

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 317)

Comercial•89 m² (cadastro)

20/03/2026R$ 210.000

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 112)

Comercial•101 m² (cadastro)

12/02/2026R$ 200.000

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 218)

Comercial•84 m² (cadastro)

19/12/2025R$ 197.500

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 419)

Comercial•84 m² (cadastro)

19/12/2025R$ 197.500

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 420)

Comercial•84 m² (cadastro)

25/11/2025R$ 383.320,65

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 09)

Comercial•143 m² (cadastro)

03/10/2025R$ 215.000

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 222)

Comercial•84 m² (cadastro)

03/10/2025R$ 215.000

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 223)

Comercial•84 m² (cadastro)

13/06/2025R$ 230.000

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 418)

Comercial•84 m² (cadastro)

10/06/2025R$ 325.000

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 301)

Comercial•120 m² (cadastro)

14/05/2025R$ 190.000

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 510)

Comercial•84 m² (cadastro)

04/04/2025R$ 355.000

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 424)

Comercial•112 m² (cadastro)

17/03/2025R$ 311.029,43

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 207)

Comercial•107 m² (cadastro)

17/03/2025R$ 224.785,28

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 208)

Comercial•84 m² (cadastro)

17/03/2025R$ 224.785,28

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 209)

Comercial•84 m² (cadastro)

26/02/2025R$ 250.000

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 217)

Comercial•89 m² (cadastro)

14/02/2025R$ 295.943,05

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 11)

Comercial•103 m² (cadastro)

10/02/2025R$ 178.600

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 504)

Comercial•84 m² (cadastro)

31/01/2025R$ 329.256

AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (LOJA 8 - BL. A)

Comercial•133 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.