Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ENGENHEIRO ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937

Bairro / Região

Bloco B - Jabaquara

Unidade de Referência (SQL)

9106102921

CEP

04309-011

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta24/03/2021	AV ENGENHEIRO ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 03)	Comercial	26 m² (cadastro)	R$ 239.441
18/02/2021	AV ENGENHEIRO ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 221)	Comercial	23 m² (cadastro)	R$ 230.000
17/02/2021	AV ENGENHEIRO ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 305 BL B)	Comercial	23 m² (cadastro)	R$ 450.000
28/01/2021	AV ENGENHEIRO ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 107)	Comercial	23 m² (cadastro)	R$ 201.429,95

Esta24/03/2021R$ 239.441

AV ENGENHEIRO ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 03)

Comercial•26 m² (cadastro)

18/02/2021R$ 230.000

AV ENGENHEIRO ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 221)

Comercial•23 m² (cadastro)

17/02/2021R$ 450.000

AV ENGENHEIRO ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 305 BL B)

Comercial•23 m² (cadastro)

28/01/2021R$ 201.429,95

AV ENGENHEIRO ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937 (CJ 107)

Comercial•23 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.