Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
9106301630
CEP
04323-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 404.200
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 61 E BOX) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 404.200 |
| 04/07/2025 | R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 51 E BOX) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 08/12/2023 | R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 71 E BOX) | Apto | 597 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/12/2022 | R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 62 E BOX) | Apto | 597 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta26/10/2022 | R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 11 E BOX) | Apto | 597 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 01/09/2021 | R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 32 E BOX) | Apto | 597 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/04/2021 | R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 72 E BOX) | Apto | 597 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 61 E BOX)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 51 E BOX)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 71 E BOX)
Apartamento•597 m² (cadastro)
R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 62 E BOX)
Apartamento•597 m² (cadastro)
R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 11 E BOX)
Apartamento•597 m² (cadastro)
R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 32 E BOX)
Apartamento•597 m² (cadastro)
R CEL LUIS DE FARIA E SOUSA, 274 (AP 72 E BOX)
Apartamento•597 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.