Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MUZAMBINHO, 192
Bairro / Região
Americanopolis
Unidade de Referência (SQL)
9109700692
CEP
04334-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | AV MUZAMBINHO, 192 (AP.32 B) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 16/05/2024 | AV MUZAMBINHO, 192 (AP 22 A) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 07/02/2024 | AV MUZAMBINHO, 192 (APTO 42 B) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/10/2023 | AV MUZAMBINHO, 192 (AP 22 A) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta28/09/2023 | AV MUZAMBINHO, 192 (AP 4 A) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/09/2022 | AV MUZAMBINHO, 192 (AP 24 A) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 29/08/2022 | AV MUZAMBINHO, 192 (AP 2 B) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/06/2022 | AV MUZAMBINHO, 192 (AP 22 B) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 20/03/2021 | AV MUZAMBINHO, 192 (AP 34 B) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
AV MUZAMBINHO, 192 (AP.32 B)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MUZAMBINHO, 192 (AP 22 A)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MUZAMBINHO, 192 (APTO 42 B)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MUZAMBINHO, 192 (AP 22 A)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MUZAMBINHO, 192 (AP 4 A)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MUZAMBINHO, 192 (AP 24 A)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MUZAMBINHO, 192 (AP 2 B)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MUZAMBINHO, 192 (AP 22 B)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MUZAMBINHO, 192 (AP 34 B)
Apartamento•141 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.