Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CINCO DE OUTUBRO, 323
Bairro / Região
Americanopolis
Unidade de Referência (SQL)
9110200819
CEP
04335-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 275.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | R CINCO DE OUTUBRO, 323 (AP 34 E BOX) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/10/2024 | R CINCO DE OUTUBRO, 323 (AP 16 E BOX) | Apto | 542 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| Esta12/01/2023 | R CINCO DE OUTUBRO, 323 (AP 33 E BOX) | Apto | 423 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R CINCO DE OUTUBRO, 323 (AP 34 E BOX)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CINCO DE OUTUBRO, 323 (AP 16 E BOX)
Apartamento•542 m² (cadastro)
R CINCO DE OUTUBRO, 323 (AP 33 E BOX)
Apartamento•423 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.