Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MENDES NUNES, 137
Bairro / Região
Vl Campestre
Unidade de Referência (SQL)
9116000692
CEP
04330-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 287.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 349.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | R MENDES NUNES, 137 (AP 43) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 24/06/2022 | R MENDES NUNES, 137 (AP 41) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 349.000 |
| 23/03/2022 | R MENDES NUNES, 137 (AP 42) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta26/01/2022 | R MENDES NUNES, 137 (AP 32) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R MENDES NUNES, 137 (AP 43)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MENDES NUNES, 137 (AP 41)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MENDES NUNES, 137 (AP 42)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MENDES NUNES, 137 (AP 32)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.