Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUISA ALVARES, 173
Bairro / Região
Vila Campestre
Unidade de Referência (SQL)
9117201489
CEP
04332-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R LUISA ALVARES, 173 (AP 43 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 169.000 |
| 29/08/2025 | R LUISA ALVARES, 173 (AP 33 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 16/04/2025 | R LUISA ALVARES, 173 (AP 92 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta28/03/2025 | R LUISA ALVARES, 173 (AP 22 E BOX) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 27/09/2024 | R LUISA ALVARES, 173 (AP 113 E BOX pv11) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 31/01/2023 | R LUISA ALVARES, 173 (AP 72 E BOX) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 29/08/2022 | R LUISA ALVARES, 173 (AP 61 E BOX) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 22/08/2022 | R LUISA ALVARES, 173 (AP 63 E BOX) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 11/07/2022 | R LUISA ALVARES, 173 (AP 53 E BOX) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R LUISA ALVARES, 173 (AP 43 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 173 (AP 33 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 173 (AP 92 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 173 (AP 22 E BOX)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 173 (AP 113 E BOX pv11)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 173 (AP 72 E BOX)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 173 (AP 61 E BOX)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 173 (AP 63 E BOX)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 173 (AP 53 E BOX)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.