Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUISA ALVARES, 57
Bairro / Região
Vila Campestre
Unidade de Referência (SQL)
9117202302
CEP
04332-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 355.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R LUISA ALVARES, 57 (APTO 51) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 13/08/2025 | R LUISA ALVARES, 57 (APTO 61) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 16/06/2025 | R LUISA ALVARES, 57 (APTO 22) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 28/02/2025 | R LUISA ALVARES, 57 (APTO 83) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 383.000 |
| Esta26/09/2024 | R LUISA ALVARES, 57 (APTO 11) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 30/04/2024 | R LUISA ALVARES, 57 (APTO 72) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 02/04/2024 | R LUISA ALVARES, 57 (APTO 112) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 30/03/2022 | R LUISA ALVARES, 57 (APTO 41) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 02/12/2021 | R LUISA ALVARES, 57 (APTO 102) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 216.378 |
| 06/07/2021 | R LUISA ALVARES, 57 (APTO 34) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 02/06/2021 | R LUISA ALVARES, 57 (APTO 41) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 269.600 |
R LUISA ALVARES, 57 (APTO 51)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 57 (APTO 61)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 57 (APTO 22)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 57 (APTO 83)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 57 (APTO 11)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 57 (APTO 72)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 57 (APTO 112)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 57 (APTO 41)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 57 (APTO 102)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 57 (APTO 34)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LUISA ALVARES, 57 (APTO 41)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.