Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIAN, 322
Bairro / Região
Vl Campestre
Unidade de Referência (SQL)
9117202744
CEP
04330-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 314.575
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 375.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R GUIAN, 322 (AP 93) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 319.149 |
| 07/11/2025 | R GUIAN, 322 (AP 102) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 28/02/2025 | R GUIAN, 322 (AP 63) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 27/12/2024 | R GUIAN, 322 (AP 31) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 06/06/2024 | R GUIAN, 322 (AP 104) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta28/11/2023 | R GUIAN, 322 (AP 11) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 17/08/2023 | R GUIAN, 322 (AP 14) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 204.750 |
| 23/02/2023 | R GUIAN, 322 (AP 14) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/02/2021 | R GUIAN, 322 (AP 14) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/02/2021 | R GUIAN, 322 (AP 21) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R GUIAN, 322 (AP 93)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R GUIAN, 322 (AP 102)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R GUIAN, 322 (AP 63)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R GUIAN, 322 (AP 31)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R GUIAN, 322 (AP 104)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 322 (AP 11)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 322 (AP 14)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 322 (AP 14)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 322 (AP 14)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 322 (AP 21)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.