Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIAN, 334
Bairro / Região
Vl Campestre
Unidade de Referência (SQL)
9117203635
CEP
04330-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 286.750
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 263.500 a R$ 349.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | R GUIAN, 334 (AP 23) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 12/02/2026 | R GUIAN, 334 (AP 61) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 349.000 |
| 18/06/2025 | R GUIAN, 334 (AP 61) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 06/12/2024 | R GUIAN, 334 (AP 41) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 263.500 |
| 12/07/2024 | R GUIAN, 334 (AP 44 E VAGA) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 18/06/2024 | R GUIAN, 334 (AP 61) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 330.763,62 |
| 17/06/2024 | R GUIAN, 334 (AP 51) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 277.000 |
| 29/04/2024 | R GUIAN, 334 (AP 71) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 29/08/2023 | R GUIAN, 334 (AP.94) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| Esta14/06/2023 | R GUIAN, 334 (AP 12) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 05/07/2022 | R GUIAN, 334 (AP 102) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/06/2021 | R GUIAN, 334 (AP 111) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
R GUIAN, 334 (AP 23)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R GUIAN, 334 (AP 61)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R GUIAN, 334 (AP 61)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R GUIAN, 334 (AP 41)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 334 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 334 (AP 61)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 334 (AP 51)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 334 (AP 71)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 334 (AP.94)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 334 (AP 12)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 334 (AP 102)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GUIAN, 334 (AP 111)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.