Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRASILINA FONSECA, 405
Bairro / Região
Bloco 1
Unidade de Referência (SQL)
9118200575
CEP
04331-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 103) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/10/2024 | R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 34) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 25/09/2023 | R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 73) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 14/12/2022 | R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 54) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/10/2022 | R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 63) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta18/08/2022 | R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 11) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 30/05/2022 | R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 31) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 04/03/2021 | R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 73) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 04/03/2021 | R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 103) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 103)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 34)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 73)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 54)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 63)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 11)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 31)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 73)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BRASILINA FONSECA, 405 (AP 103)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.