Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40
Bairro / Região
Vila Santa Catarina
Unidade de Referência (SQL)
9121300593
CEP
04376-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 12 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta31/03/2026 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 23 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/01/2026 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 21 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 334.594 |
| 05/01/2026 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 32 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/06/2025 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 24 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 10/06/2025 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 53 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 13/05/2025 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 34 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/10/2024 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 64 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 340.032 |
| 23/07/2024 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 43 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/01/2024 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 72 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 09/11/2023 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 64 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 24/10/2023 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 13 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/05/2023 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 72 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 250.994,34 |
| 31/03/2023 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 51 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 325.443 |
| 09/03/2023 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 103 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 358.000 |
| 05/01/2023 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 82 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 04/11/2022 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 34 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 163.645,63 |
| 11/10/2022 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 104 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 12/09/2022 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 82 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 305.680 |
| 01/06/2022 | R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 103 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 204.477,3 |
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 12 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 23 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 21 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 32 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 24 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 53 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 34 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 64 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 43 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 72 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 64 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 13 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 72 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 51 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 103 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 82 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 34 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 104 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 82 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R OCTAVIO T. MENDES SOBRINHO, 40 (AP 103 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.