Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TTE AMERICO MORETTI, 1100
Bairro / Região
Vila Santa Catarina
Unidade de Referência (SQL)
9121400423
CEP
04372-064
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/09/2025 | R TTE AMERICO MORETTI, 1100 (AP 4 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 28/10/2024 | R TTE AMERICO MORETTI, 1100 (AP 84 E VAGA) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/11/2023 | R TTE AMERICO MORETTI, 1100 (AP 21 E VAGA) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R TTE AMERICO MORETTI, 1100 (AP 4 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R TTE AMERICO MORETTI, 1100 (AP 84 E VAGA)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R TTE AMERICO MORETTI, 1100 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•295 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.