Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELFORD DUARTE, 663
Bairro / Região
Vila Santa Catarina
Unidade de Referência (SQL)
9121701105
CEP
04375-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 258.000 a R$ 295.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R BELFORD DUARTE, 663 (AP 103) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 12/05/2026 | R BELFORD DUARTE, 663 (AP 53) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 12/05/2026 | R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA PEQUENA) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 23/10/2025 | R BELFORD DUARTE, 663 (AP 124) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta14/03/2025 | R BELFORD DUARTE, 663 (AP 24) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 14/03/2025 | R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA GRANDE) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 23/01/2025 | R BELFORD DUARTE, 663 (AP 95) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 07/10/2022 | R BELFORD DUARTE, 663 (AP 63) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 07/10/2022 | R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA GRANDE) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 50.500 |
| 22/07/2022 | R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA GRANDE) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 01/02/2022 | R BELFORD DUARTE, 663 (AP 115) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 227.500 |
| 01/02/2022 | R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 50.469 |
| 13/12/2021 | R BELFORD DUARTE, 663 (AP 71) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/12/2021 | R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA PEQUENA) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 20/05/2021 | R BELFORD DUARTE, 663 (AP 94) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 18/02/2021 | R BELFORD DUARTE, 663 (AP 116) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 18/02/2021 | R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R BELFORD DUARTE, 663 (AP 103)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (AP 53)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA PEQUENA)
Residencial•24 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (AP 124)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (AP 24)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA GRANDE)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (AP 95)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (AP 63)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA GRANDE)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA GRANDE)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (AP 115)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (AP 71)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA PEQUENA)
Garagem•17 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (AP 94)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (AP 116)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R BELFORD DUARTE, 663 (VAGA)
Garagem•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.