Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JORGE RUBENS NEIVA DE CAMARGO, 492
Bairro / Região
Americanopolis
Unidade de Referência (SQL)
9129900654
CEP
04337-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 80.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/02/2026 | R JORGE RUBENS NEIVA DE CAMARGO, 492 (AP 32 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta31/07/2025 | R JORGE RUBENS NEIVA DE CAMARGO, 492 (AP 32 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 14/01/2021 | R JORGE RUBENS NEIVA DE CAMARGO, 492 (AP 2 E VG) | Apto | 613 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R JORGE RUBENS NEIVA DE CAMARGO, 492 (AP 32 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R JORGE RUBENS NEIVA DE CAMARGO, 492 (AP 32 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R JORGE RUBENS NEIVA DE CAMARGO, 492 (AP 2 E VG)
Apartamento•613 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.