Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400
Bairro / Região
Cond Emilia Romagna
Unidade de Referência (SQL)
9159410566
CEP
04330-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
60 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.000 a R$ 920.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 74 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/04/2026 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 114 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 26/03/2026 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 72 E 2VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 883.375 |
| 12/03/2026 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 91 E 2VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 20/02/2026 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 92 E 2VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 559.595 |
| 26/11/2025 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 122 E 2VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 22/10/2025 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 43 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 22/10/2025 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 93 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/09/2025 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 43 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/08/2025 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 14 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 06/06/2025 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 54 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 16/05/2025 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 91 E 2VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 16/12/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 142 E 3VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 18/10/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 134 E 2VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 28/08/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 33 E 2VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 08/08/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 72 E 2VG) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 28/06/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 141 E 3VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 28/05/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 82 E 2VG) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 08/03/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 32 E 2VG) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 26/02/2024 | AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 53 E 2VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 74 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 114 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 72 E 2VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 92 E 2VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 122 E 2VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 43 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 93 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 43 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 14 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 142 E 3VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 134 E 2VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 33 E 2VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 72 E 2VG)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 141 E 3VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 32 E 2VG)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV FRANCISCO DE PAULA Q. RIBEIRO, 400 (AP 53 E 2VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.