Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCILIO DIAS, 104
Bairro / Região
Bloco 2
Unidade de Referência (SQL)
9303503902
CEP
04764-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 688.000
Total do Histórico
74 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 207 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/04/2026 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 265 E VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 30/01/2026 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 151 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 05/11/2025 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 132 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 29/09/2025 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 131 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 689.000 |
| 03/09/2025 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 262 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 716.000 |
| 18/07/2025 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 93 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 18/07/2025 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 108 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 16/07/2025 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 197 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/05/2025 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 46 E VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 15/05/2025 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 82 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 07/04/2025 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 73 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/03/2025 | R MARCILIO DIAS, 104 (VG 80 G) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 26/02/2025 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 187 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 24/01/2025 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 52 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 16/12/2024 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 154 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 688.000 |
| 06/12/2024 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 45 E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 31/10/2024 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 182 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 16/09/2024 | R MARCILIO DIAS, 104 (VG 6 P) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 03/09/2024 | R MARCILIO DIAS, 104 (AP 151 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 207 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 265 E VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 151 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 132 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 131 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 262 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 93 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 108 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 197 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 46 E VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 82 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 73 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (VG 80 G)
Garagem•32 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 187 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 52 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 154 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 45 E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 182 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (VG 6 P)
Garagem•5 m² (cadastro)
R MARCILIO DIAS, 104 (AP 151 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.