Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DULCE FONSECA MONTEIRO, 54
Bairro / Região
Acacias
Unidade de Referência (SQL)
9305300944
CEP
04764-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/05/2025 | R DULCE FONSECA MONTEIRO, 54 (APTO 2 ED DAS CA) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 08/05/2024 | R DULCE FONSECA MONTEIRO, 54 (APTO 12 ED DAS C) | Apto | 1270 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/09/2022 | R DULCE FONSECA MONTEIRO, 54 (APTO 21 ED DAS C) | Apto | 1270 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R DULCE FONSECA MONTEIRO, 54 (APTO 2 ED DAS CA)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R DULCE FONSECA MONTEIRO, 54 (APTO 12 ED DAS C)
Apartamento•1270 m² (cadastro)
R DULCE FONSECA MONTEIRO, 54 (APTO 21 ED DAS C)
Apartamento•1270 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.