Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDRE DE LEAO, 138
Bairro / Região
Ed Lago Norte
Unidade de Referência (SQL)
9310100117
CEP
04762-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 305.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 220) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 13/02/2026 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 401) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 19/12/2025 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 202) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 19/12/2025 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 114) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/09/2025 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 201) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/08/2025 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 210) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/05/2025 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 306) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 07/03/2025 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 120) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 11/07/2024 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 218) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 15/05/2024 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 210) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 24/01/2023 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 219) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| Esta25/11/2022 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 101) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 167.124 |
| 07/11/2022 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 303) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 01/08/2022 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 108) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 28/07/2022 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 208) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 02/03/2022 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 320) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/02/2022 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 408 - SOCORRO) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 31/01/2022 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 416) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 27/01/2022 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 207) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/10/2021 | R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 307) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 220)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 401)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 202)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 114)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 201)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 210)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 306)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 120)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 218)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 210)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 219)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 101)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 303)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 108)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 208)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 320)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 408 - SOCORRO)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 416)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 207)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ANDRE DE LEAO, 138 (AP 307)
Apartamento•128 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.